2013年土地估价师考试土地估价案例与报告精选习题17

会计考友

单项选择题[/B]
11．人地关系是人类在利用土地的过程中形成的 （　　）之间的相互关系。
A．人与人   
B．人与自然     
C．地与地          www.Examw.com
D．土地使用者与土地所有者
　　答案：B
　　解析：《土地基本术语》（GB/T19231—2003）规定，人地关系是人类在利用土地的过程中形成的人与自然之间的相互关系。土地关系是人类在利用土地的过程中形成的人与人之间的资源利用和财产关系。
　　12．按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于（　　）。
A．公共管理与公共服务用地         
B．其它土地
C．商服用地                           
D．特殊用地
　　答案：D
　　解析：特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。
　　13．人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的（　　）自然特性。
A．土地面积的有限性            
B．土地位置的固定性
C．土地质量的差异性            
D．土地永续利用的相对性
　　答案：A
　　解析：人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。表明了土地自然特性中的土地面积的有限性。
　　14．甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（）。
A、甲              
B、乙               
C、丙            
D、甲和丙
　　答案：D
　　解析：《物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
　　15．下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是（　　）。
　　A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
　　B．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
　　C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
　　D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
　　答案：C
　　解析：租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。