2012土地估价师估价案例与报告练习题（4）

会计考友

单项选择题
1、( )是对土地经济区位影响最重要的指标。
A.商业服务业繁华程度
B.距离当地政府办公场地的远近
C.城市规
D.交通便捷程度来自www.Examw.com
标准答案：A
解析：商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。
2、商服繁华影响度是反映( )区位最重要的指标。
A.土地质量
B.土地经济
C.土地价格
D.土地价值
标准答案：B
解析：商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。
3、城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某一评价单元均有影响，影响分值分别为45、25、8，但同时又受另一区级中心的区级、小区级商服功能影响影响分值分别为20、10，则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。
A.78
B.80
C.75
D.108
标准答案：B
解析：取市级、区级、小区级商服功能最大值45+25+10=80
4、城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在( )km之间。
A.0.2—0.3
B.0.3—0.5
C.0.3—0.7
D.0.5—0.8
标准答案：C
解析：城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在0.3—0.7 km之间。
5、某市主干道A，总长14km，其辖区面积为28km2，则这条主干道的影响距离为( )km.
A.1
B.2外语学习
网
C.0.5
D.0
标准答案：A
解析：d=s/2l;28/2×14=1