2012年土地估价师考试案例与报告模拟题（3）

会计考友

混合题
11、估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有()。
A.土地的位置、四至
B.土地的开发程度、地质水文状况
C.地上建筑物的面积、结构
D.土地的性质、权属、来源
标准答案：d
解析：权益状况包括：土地的性质、 权属、来源、土地的使用年限、规划条件、建筑物的权属、他项权利等等。
12、标准深度通常是路线 价区段内临街各宗土地深度的()。
A.平均数
B.中位数
C.众数
D.总和
标准答案：c
解析：标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数。
13、估价期日是指估价作业的起止日期， 通常以现场勘查之日为起始日。()
标准答案：错误
解析：估价期日是指估价结果对应的日期，通常具体到某年某月某日。
14、土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。()
标准答案：正确
解析：土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或 以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。
15、估价期日是指估价结果对应的日期。()
标准答案：正确