2012年土地估价师考试案例与报告模拟题（4）

会计考友

判断题
16、估价期日的设定是由委托人确定。( )
标准答案：正确
解析：估价期日由委托人确定，或者由委托人与估价师商定。
17、我国对土地使用权年限无明确规定。()
标准答案：错误
解析：根据国务院1990年颁布的《中华人民 共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定;土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地40年;
(5)综合或其他用地50年。
18、市政管网和道路等基础设施决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。()
标准答案：正确
解析：市政管网和道路等基础设施，直接影响了地价的高低、决定了土地的位置和条件。
19、利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。()
标准答案：正确
解析：根据地籍图的基本要素，可知道题目正确。wｗw.ExamＷ.CoM
20、通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。()
标准答案：正确
解析：根据总平面图的内容，可知道该题目正确