2012年土地估价师考试理论与方法模拟（18）

会计考友

判断题
6.评估基准地价所用数据以现时土地收益、租金、地价为主，不得进行任何修正。 ( )
7.基准地价评估要以级或均值区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格。 ( )中 华 考 试 网
8.样本数据的精度决定了基准地价的精度，为此，在收集样本后，要对所有异常数据进行剔除。 ( )
9.基准地价评估需在城镇土地定级的基础上进行。 ( )
10.房地产租金以年计算时，应当考虑房屋出租在年内的空置期，一般应按当地平均空置期计，从收益中予以扣除。 ( )
答案：6.X 7.√ 8.X 9.X 10.√