2012年土地估价师考试理论与方法精选试题（3）

会计考友

单项选择题
1、建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做(B)。
A、建筑物剩余价值
B、建筑物残值我考网(www．woexam。com)
C、建筑材料剩余值
D、建筑物报废价值
2、在土地评估中，涉及到房屋折旧年限计算的说法，下列那一个是正确的(D)。
A、取建筑的耐用年限
B、取土地的剩余使用年限
C、取可使用年限
D、耐用年限与可使用年限谁小取谁
3、(A)是与建筑已使用年限关系最密切的。
A、物质折旧
B、功能折旧
C、经济折旧
D、技术折旧
4、(C)不影响建筑物的现值。
A、结构
B、建造年代
C、原始造价考试用书
D、装修
5、某建筑物建筑面积为1000平方米，于1996年1月1 日建成，耐用年限为50年，残值率为4%，重置价格为1500元/平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1 日的现值为(B)万元。
A、126
B、126.96
C、120.96
D、136
解析：建筑物重置价格=1000*1500=150万元，建筑物折旧总额=150*(1-4%)*8/50=23.04万元，建筑物现值=150-23.04=126.96万元。