2012年土地估价师考试理论与方法精选试题（15）

会计考友

单项选择题
1、下列(B)因素不是工业区位论主要讨论的内容。
A、运输成本土地估价师考试报名条件
B、产品质量
C、劳动力成本
D、分散与集聚因素
解析：工业区位理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。
2、阿兰索的主要贡献在于：将(D)作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。
A、交通
B、时间
C、距离2012土地估价师考试报名时间
D、空间
解析：这是阿兰索地租模型的最大特点。该题2000年也出过，新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租总是的一个核心考虑，引进(C)概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。A、同好曲面B、买价曲线C、区位平衡D、非完善市场
3、根据中心地理论，(C)市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。
A、三角形
B、四边形考试用书
C、六边形
D、同心圆
解析：中心地理论中，由于各中心地的重叠区被无差别线分割，圆形的市场区即被六边形的市场区所替代，从而推导出正六边形市场区这一便于组织中心地与服务区相联系的最有效的全覆盖的理论图式。
4、以下因素中，(C)是土地价格存在的根源。
A、级差地租
B、垄断地租
C、绝对地租
D、相对地租
解析: 绝对地租是土地所有者凭借土地所有权的垄断所取得的收益。无论土地质量是优是劣，土地所有者在转移其土地所有权时，必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿，而这种补偿的形式就是土地价格。
5、(D)是级差地租产生的原因。
A、土地的自然条件差异
B、土地所有权垄断
C、土地的生产效率差异我考网(www．woexam。com)
D、土地经营权垄断
解析: 土地自然条件的差别(即土地等级的差别)只是级差地租形成的自然条件或自然基础。而土地的有限性所引起的土地经营上的垄断，才是级差地租产生的原因。