2012年土地估价师考试理论与方法习题（3）

会计考友

单项选择题
1、 招标投标属于房地产开发的( )。
A.决策立项阶段
B.前期阶段
C.建设阶段
D.营销阶段
答案：C
2、 某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为( )%。
A.8.15
B.14.64
C.20.37
D.24
答案：B
3、 关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是( )。
A先场外、后场内、场外由远及近
B.先场内，后场外，场外由远及近
C.先场外，后场内，场外由近及远
D.先单项，后全场，全场从平土开始
答案：A
4、 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目()所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A.投资估算
B设计概算.
C.施工图预算
D.工程结算
答案：B
5、 应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用( )作为预期年收益。
A评估期前后若干年的年平均收益.
B.某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C.等差时间序列模型的模拟值
D.等比时间序列模型的模拟值
答案：A