2012年土地估价师考试理论与方法习题（15）

会计考友

混合选择题
61、城市规划具体编制包括(CD)。
A、规划法律体系
B、规划行政体系中华考试网
C、总体规划
D、详细规划
62、风象、气温、日照等属于(D)
A、地貌条件
B、地质条件
C、水文条件
D、气候条件
63、影响地价的行政因素有(ABCD)
A、土地住房制度
B、地价税收政策
C、交通管制
D、行政隶属变更wｗw.ExamＷ.CoM
解析：行政因素主要是国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，制订有关政策，或推动土地的转移，或限制某类土地的利用等，从而达到提高土地总体利用效益的目的。比如：土地制度、住房制度、城市规划、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等。
64、国家税赋的增加，一般而言(AC )
A、调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降
B、调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升
C、相应减少社会投资，导致土地需求下降
D、相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升
65、下列说法正确的是：(BCD)
A、土地利用规划常采取限制可供开发的土地数量的做法会使地价下降。
B、由于规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响。
C、土地利用规划对土地供给的影响，也会导致土地投机现象的增多。
D、规划控制还会增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，因而确保地价低于市场水平，以保证这部分用地不被用作其他用途。