2012年土地估价师考试土地估价实务冲刺题6

会计考友

单项选择题
1在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是( )。
A. 物价变动
B.交通条件
C.公用设施条件转自:考试网 - [woexam.Com]
D.环境质量
答案： a
2.由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于( )。
A.物理折IEI
B.功能折IH
C.经济折旧
D.自然折旧
3.在估价中，所采用的耐用年限应为建筑物的( )耐用年限。
A.经济
B.自然
C.物理
D.标定
4.用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是( )。
A.新旧程度折旧法
B.平均年限折旧法
C.年数合计法
D.定率折旧法考试用书
5.在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是( )。
A.7～8
B.8～9
C.9～10
D.10个以上
2.B    3.A   4.D   5.D