2013年土地估价师考试土地估价实务基础习题18

会计考友

16.下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是(　C　)。
A.以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
B.以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
C.以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
D.以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价
17.目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用 (　B　)的方法评估而得出的。
A.分等估价
B.定级估价
C.分等定级
D.基准估价中 华 考 试 网
18.按照土地经济学理论和土地估价的要求，(　B　)是决定土地收益和价格的最主要因素。
A.土地质量
B.土地位置
C.土地使用价值
D.土地成本
19.地产市场的核心是(　B　)。
A.基准地价
B.地价
C.土地使用价值
D.土地收益
20.我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括(　D　)。
A.市场比较法
B.收益还原法
C.成本逼近法
D.标准宗地估价法