2011年土地估价师考试管理基础习题(10)

会计考友

1.建设用地区位的相对性是指(　　)。
　　A.区位的优劣可以随着土地用途的改变而改变
　　B.区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变
　　C.区位对建设用地起着非常重要的作用
　　D.以上答案都正确
　　【答案】AB
　　2.严格控制审批的高档房地产开发项目有(　　)。
　　A.单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼2倍以上的公寓、写字楼
　　B.建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店
　　C.别墅性质的高档住宅
　　D.度假村
　　【答案】ABCD
　　3.划拨土地使用权再行转让，(　　)可以经有批准权的政府部门批准，不办理土地使用权出让手续，但应将转让收益中的土地收益上交国家或作其他处理。
　　A.根据城市规划土地使用权不宜出让的
　　B.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
　　C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
　　D.私有住宅转让后仍用于居住的
　　【答案】ABCD
　　4.土地使用权出让的法定最高年限为(　　)年。
　　A.居住用地70
　　B.工业用地60
　　C.教育、科技、文化用地50
　　D.商业、旅游、娱乐用地40
　　【答案】ACD
　　5.乡(镇)级土地利用总体规划主要内容是(　　)。
　　A.根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡(镇)土地利用的目标和方向
　　B.具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区
　　C.编定各土地利用区的使用用途，具体落实每块土地的规划用途
　　D.阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施
　　【答案】ABCD
　　6.基本农田保护区划定的依据包括(　　)。
　　A.土地利用总体规划
　　B.国家和地方确定的粮棉油生产基地
　　C.城市蔬菜生产基地
　　D.农业产量的高低、距离城市的远近
　　【答案】ABC
　　7.转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合(　　)条件。
　　A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
　　B.已按照出让合同的约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上
　　C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
　　D.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
　　【答案】ACD
　　8.股份有限公司(　　)挪用公司资金或将公司资金借贷给他人的，责令退还资金，将其所得收入归公司所有，并由公司给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　A.股东
　　B.董事
　　C.监事
　　D.经理
　　【答案】BD
　　9.农用地转为建设用地需要由国务院批准的有(　　)。
　　A.国务院和国务院有关部门批准的能源、交通、水利、矿山等项目用地
　　B.城市人口在100万以上的城市本身用地
　　C.县和县级市所在的城镇用地
　　D.省、自治区、直辖市人民政府所在地城市用地
　　【答案】ABD