土地估价师考试土地管理基础判断题及答案1

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根据2012年土地估价师考试合格标准为60分（点击了解）的得知，土地估价师考试土地管理基础与法规试卷满分为100分，合格标准均为60分。题型：判断题、单项选择题、多项选择题、情景分析题。我考网土地估价师频道整理了土地管理基础与法规判断题及答案，希望对您有用！
判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)
　　1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。( )
　　答案：√
　　解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
　　2.1987年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。( )
　　答案：×www.examｗ.com
　　解析：1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
　　3.粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。( )
　　答案：×中华考试网
　　解析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投人来提高土地收益的利用方式。
　　4.对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1万。( )
　　答案：×
　　解析：对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是小于1：1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常大于l：1万。
　　5.农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。( )
　　答案：×
　　解析：《土地管理法》第62条第2款规定：农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲用地。因此并非“只能”。
　　6.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。( )
　　答案：×
　　解析：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。
　　7.土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。( )
　　答案：√
　　解析：土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。
　　8.土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。( )
　　答案：√
　　解析：土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。
　　9.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。( )
　　答案：×
　　解析：有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
　　10.《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。( )
　　答案：√
　　解析：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。