2012年土地估价师考试《基础管理》练习试题（17）

会计考友

单项选择题
1、 下列关于国有土地所有权权能，错误的是( )。
A.土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用者
B.国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用地使用权让与土地使用者
C.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权www.examｗ.com
D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益
标准答案： A
解析：土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
2、 ( ) 是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A.土地所有权
B.建设用地使用权
C.土地管理权
D.土地占用权
标准答案： B
解析：建设用地使用权是建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
3、 ( )是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿.安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。
A.划拨建设用地使用权
B.出让建设用地使用权
C.租赁建设用地使用权
D.外商投资企业场地使用权
标准答案： A
解析：划拨建设用地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。
4、 下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是( )
A.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式
B.除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 来源：我考网
D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理
标准答案： D
解析：在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
5、 划拨建设用地使用权人以( )为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物.其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。
A.居住
B.营利
C.自用
D.备用
标准答案： B
解析：划拨建设用地使用权人以营利为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物.其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。