2013年土地估价师考试土地管理基础与法规辅导1

会计考友

土地管理基本法规
一、考试目的与大纲要求
本部分的考试目的是测试土地管理法实施条例等内容的理解与掌握程度。
二、主要内容
1.土地管理法实施条例
2. 基本农田保护条例
3. 土地复垦条例
4. 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
5. 大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例
6. 村庄和集镇规划建设管理条例
7. 土地调查条例www.woexam.com
三、内容讲解
第一部分 中华人民共和国土地管理法实施条例
第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征用的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
第七条 土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的，由原土地登记机关注销土地登记。
第九条 土地利用总体规划的规划期限一般为15年。
第十一条 乡(镇)土地利用总体规划经依法批准后，乡(镇)人民政府应当在本行政区域内予以公告。
公告应当包括下列内容：
(一)规划目标;
(二)规划期限;
(三)规划范围;
(四)地块用途;
(五)批准机关和批准日期。
1． 下列选项中的哪一项属于国家所有的土地？
A． 城市市区土地
B． 农村宅基地
C． 城市郊区土地
D． 自留地和自留山
答案：A
解析：见《土地管理法》第8条。该条规定："城市市区的土地属于国家所有。农村和城市效区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地，自留地，自留山，属于农民集体所有。"
2． 在土地承包经营期限内，对个别承包经或者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报下列哪项所指的机构批准？
A． 乡（镇）人民政府
B． 县级人民政府农业行政主管部门
C． 乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门 来自www.Examw.com
D． 乡（镇）人民政府或县级人民政府农业行政主管部门
答案：C
解析：见《土地管理法》第14条第2款。该条款规定："在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。"