2013土地估价师考试土地管理基础要点总结2

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二、土地的分类（历年重点）[/B]
1[/B]、土地的基本类别[/B]：12个一级类57个二级类
1耕地: 1）水田 2）水浇地3）旱地www.Examw.com
2园地: 1）果园 2）茶园3）其他园地
3林地: 1）有林地 2）灌木林地 3）其他林地
4草地: 1）天然牧草地2）人工牧草地3）其他草地
5商服用地:1）批发零售用地2）住宿餐饮用地3）商务金融用地4）其他商服用地
6工矿仓储用地: 1）工业用地 2）采矿用地3）仓储用地
7住宅用地:1）城镇住宅用地2）农村宅基地
8公共管理与公共服务用地: 1）机关团体用地2）新闻出版用地3）科教用地4）医卫慈善用地
5）文体娱乐用地6）公共设施用地7）公园与绿地8）风景名胜设施用地转自:考试网 - [woexam.Com]
9特殊用地:1）军事设施用地2）使领馆用地3）监教场所用地4）宗教用地5）殡葬用地
10交通运输用地:1)铁路用地2）公路用地3）街巷用地4）机场用地 5）港口码头用地6）管道运输用地
11水域及水利设施用地:1）河流水面2）湖泊水面3）水库水面4）坑塘水面 5）沿海滩涂6）内陆滩涂
7）沟渠8）水工建筑用地 9）冰川及永久积雪
12其他土地:1）设施农用地2）田坎3）盐碱地4）沼泽地5）沙地6）裸地
2[/B]、主要类别土地的特征：[/B]
A建设用地特征：1、承载性和非生态利用性2、利用逆转性困难性3、利用的集约性4、区位重要性
5、无限性和再生性6、空间性和实体性
B农用地的特征：1、生态利用性2、利用逆转性3、利用的相对粗放性4、利用的永续性。
3[/B]、我国主要类别土地利用方式[/B]：
1、从利用效益分：粗放型（投入与单产都低）、集约型（增加物质和劳动投入）
2、相当于土地利用类型，如耕地、园地、林地的利用。
判断题

　　1、划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。( )。
　　答案：√
　　解析：划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。
　　2、建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。( )。
　　答案：√
　　解析：建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。
　　3、2005年3 月，A村村民将其住房出卖后，2005年7 月，申请宅基地，有关部门应予批准。( )。
　　答案：×
　　解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。
　　4、目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。( )。
　　答案：√
　　解析：目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。
　　5、土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。( )。
　　答案：×
　　解析：土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每季度采集一次。