2013年土地估价师考试土地管理基础与法规精讲9

会计考友

农村集体建设用地供应范围
根据现行《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律法规的规定，我国的土地分为农用地、建设用地和未利用土地。建设用地按照所有制性质不同，分为国有建设用地和集体建设用地两大类，农村集体建设用地又具体分为乡镇企业用地、乡(镇)村公共设施和公益事业用地、宅基地三类。
因此，只有下列三种情况下，可以使用集体所有的建设用地，除此之外，应当申请使用国有土地：
1.兴办乡镇企业使用本集体经济组织所有的土地
2.农村村民建住宅使用本集体所有的土地来自www.Examw.com
3.乡(镇)村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地
土地收购储备
土地收购储备指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。
土地收购储备就是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。应该说，这几年来，通过实施土地收储及招拍挂，在增加地方财政收入，改善城市基础设施建设，提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用。(注意：了解一下《土地收储管理办法》)
建设用地开发利用监管
建设用地开发利用监管，是指对区内经营性用地、工业用地签订《建设用地使用权出让合同》(包括补充合同、协议等，简称出让合同)或《建设用地划拨决定书》(简称划拨决定书)后，对开发建设情况进行监管的活动。