2013年土地估价师考试土地估价理论与方法辅导5

会计考友

土地定着物估价的概念
重点等级：☆
土地定着物估价是指对依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物(如房屋、水井、地上地下管线、坟墓等)，以及青苗、树木、鱼塘等土地定着物的估价。
【经典试题】我考网(www．woexam。com)
(判断题)1.土地定着物是指地上建筑物、构筑物、青苗、鱼塘等，不包含地下附着物。( × )
(判断题)2.建筑物是最主要的土地定着物。(    ) 答案：√ 解析：建筑物是最主要的土地定着
考点2：土地定着物种类及价格特征（略）
重点等级：☆☆☆
考点3：土地定着物估价的基本原则
重点等级：☆
土地定着物估价的基本原则：合法原则、公平原则、替代原则、“有则补之，无则不补”和“属谁补谁”原则。
考点4：土地定着物估价的基本方法(重要考点)
重点等级：☆☆☆☆
土地定着物估价的基本方法有：成本法、比较法 、收益补偿法、补偿标准法。