2011土地估价师：土地估价理论与方法讲解(29)

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基准地价评估(3)
一、基准地价评估成果整理及验收
1、基准地价成果的整理
(1)要求和方法
(2)成果图件整理
基准地价评估资料图和基准地价评估成果图
基准地价图的编制要求、内容、表示方法、清绘和整饰
(3)基准地价表和基准地价因素修正系数表的整理
(4)基准地价评估报告的编写
编写工作报告和技术报告的目的、编写要求、主要内容。
2、基准地价成果的验收及公布
(1)基准地价成果的验收
检查验收的组织、程序、标准。
(2)基准地价与标定地价公布
基准地价与标定地价评估成果可采用图、表两种形式公布。
二、基准地价成果更新与应用
1、城镇基准地价成果的更新
更新的目的和技术途径
2、城镇基准地价成果应用
(1)建立健全地价体系，完善地籍管理制度，为各部门和土地使用者、经营者服务。
(2)为制定土地管理的各项政策、法规、措施提供依据。
(3)充分发挥政府地价的控制和导向作用，合理引导投资方向和土地利用方式。
(4)为确定土地使用权出让价格，加强土地使用权出让和划拨土地使用权管理服务。
(5)为政府管理地产市场提供价格数据。
(6)在企业清产核资和组建股份制企业中，核定企事业单位所占有使用的土地资产量。
(7)为征收土地税费提供依据。
(8)在城市规划等工作中的应用。