2012年房地产估价师《经营与管理》试题解析（5）

会计考友

7.个人住房抵押贷款包括 ( )
a商业性住房抵押贷款
b商用房地产抵押贷款
c政策性住房抵押贷款
d在建工程抵押贷款
e个人置业抵押贷款
答案：ac
解析：个人住房抵押贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款。
8.写字楼物业管理企业选择承租人应考虑潜在承租人( )方面。
a经营业务类型及需提供的特殊物业管理内容
b办公人员数量
c声誉
d财务的稳定性和长期盈利的能力
e所需面积大小
答案：acde
解析：不用考虑办公人员数量。
9.产生房地产泡沫的原因包括( )
a土地的有限性和稀缺性
b投机需求的膨胀
c金融机构的过度放贷
d开发商对市场预测的偏差
e开发商之间的非理性行为
答案：abc
解析：de为房地产过度开发的成因。
10.项目竣工档案中的技术资料的内容包括( )
a前期工程资料
b土建资料
c安装方面的资料
d 设计文件
e变更资料
答案：abc
11.购买者的购买决策过程由( )阶段构成
a引起需要
b收集信息
c评价方案
d决定购买
e买后行为
答案：abcde