2012年房地产估价师考试经营与管理考前试题10

会计考友

　　1.房地产泡沫产生的直接助燃剂是(B )。
　　A.土地的稀缺性
　　B.金融机构过度放贷wｗw.ExamＷ.CoM
　　C.投机需求膨胀
　　D.开发资金的易得性
　　2.(B )是指报告期内销售和出租房屋的数量之和，单位为建筑面积或套数。
　　A.销售量
　　B.吸纳量
　　C.出租量
　　D.预售面积来自www.Examw.com
　　3.以下选项适于在新区开发的建筑是(C )。
　　A.娱乐用房
　　B.写字楼
　　C.高级住宅和公寓
　　D.餐饮用房
　　4.在整个开发过程中最为重要的一个环节是( C)。
　　A.投资机会选择
　　B.投资机会决策分析
　　C.投资机会选择与决策分析
　　D.市场分析和项目财务评价
　　5.房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为(A )。
　　A.申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
　　B.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
　　C.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同www.examｗ.com
　　D.申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同