2013年房地产估价师理论与方法精选习题3

会计考友

11、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。( )
A、对
B、错
12、市场法中实物状况修正的内容包括( )等项。
A、容积率
B、面积大小
C、建筑结构
D、工程质量
13、交易日期修正的具体方法为( )。
A、价格指数
B、价格变动率
C、时间序列分析
D、价格可变系数
14、直接比较修正一般是采用( )的方法，以估价对象的房地产状况为基准将可比实例的房地产状况与它逐项比较。
A、评选
B、评定
C、评分
D、评价
15、某高层楼房占用的土地总面积为900 m2，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地产价值为2000万元;乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为( )m2。
A、700
B、600
C、500
D、200
11、B 12、B C D 13、A B C 14、C 15、B