2012年房地产估价师考试理论与方法模拟试卷3

会计考友

21、 房屋拆迁管理费用按房屋拆迁补偿安置费用的(   )收取。
    A．0.2%    B．0.3%-0.6%
    C．0.1% -0.15%    D．0.8%  
  
标准答案： b  

22、 价格指数中如果是以某个固定时期作为基期的，称为(   )。
    A．固定价格指数    B．定基价格指数
    C．长期价格指数    D．环比价格指数  
  
标准答案： b  

23、
标准深度是道路对地价影响的转折点，由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价( )。
    A．逐渐降低          B．逐渐升高
    C．可视为基本不变    D．为零

  
标准答案： c  

24、 在成本法求取折旧中，采用(   )更符合实际情况。
    A．有效经过年数    B．实际经过年数
    C．剩余经过年数    D．自然经过年数  
  
标准答案： a  

25、
某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为(   )万元。
    A．300    B．280
    C．275    D．270

  
标准答案： c