2012年房地产估价师考试《理论与方法》经典讲义6

会计考友

1.长期趋势法是运用预测科学的确良关理论和方法，特别是(　　)和回归分析，对房的未来价格作出推测、判断的方法。
A.指数平滑分析
B.趋势拟合分析
C.时间序列分析来自www.Examw.com
D.相关分析
2.搜集交易实例时应注意所搜集内容的统一性和(　　)。
A.条理性
B.代表性
C.规范化
D.相关性
3.现金流量是指一个项目(方案)在某一特定时期内收入或支出的资金数额。现金流量分为(　　)。
A.现金流入量
B.现金流出量
C.净现金流量
D.现金折现量
4.某块土地总面积为200 m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为(　　)m2。
A.1200
B.120wｗw.ExamＷ.CoM
C.3333
D.333.3
5.针对不同的估价目的所采用的价值标准，可以分为两类，即(　　)。
A.主观合理价值和公开市场价值
B.主观合理价值和非公开市场价值
C.主观合理价值和客观合理价值wｗw.ExamＷ.CoM
D.公开市场价值和非公开市场价值