咨询工程师《现代咨询方法与实务》每日一练(7月21日)

会计考友

某房地产开发商打算在英国的一处废弃的私人庄园开发别墅群项目，周围没有其他房产项目。该私人庄园虽早已废弃，但已成为野生动物的栖息地，因此政府需要评价环境价值来判断是否审批该房地产开发项目。
【问题】
（1）可以使用的环境价值评估方法有哪些？
（2）如果该庄园的生态功能价值难以估价，则适
合用的环境价值评估方法是什么？
【解答】外语学习
网
（1）可以采用调查评价法、成果参照法、影子工程法、反向评估法、机会成本法。可以根据前面讲述的各种方法的适用条件来判断，注意不能采用隐含价格法，因为该处庄园周围没有其他房产项目，无法获得完整的、大量的市场交易记录。
（2）因该庄园的生态功能价值难以估价，则适合采用反向评估法、机会成本法。