1.合意解除
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[/ }8 _/ Q- V 合同订立后，经当事人协商一致，也可以解除合同。 : G! m& l: q" f, s, _' a
/ Q+ Q6 I# h% M! t4 \; B! p 2.法定解除
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+ H* Y+ t+ B" ]& c( [- \( z7 V5 a 合同的法定解除条件： 6 o4 b3 Q% m" O) a$ X& S& ^
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(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；
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(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； - m# D% u3 t0 U# L, }' V
/ [ X1 O; p4 D" B0 M( S (3)当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
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$ R% w( a: X3 s& L" a (4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
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0 t( W1 }) r7 B( e. H4 H4 @ (5)法律规定的其他情形。
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3.程序 # g1 d: D* K! ^9 m) r( n; u
5 L. Q: X/ A, y! b4 f& P 当事人一方主张解除合同时，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
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4.合同解除的效力：
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' ?9 W1 X2 I2 z# k; G (1)尚未履行的，终止履行； : z/ j6 @: a4 n6 u' r
! @5 f. S9 d1 W$ a( V) Q) W (2)已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。 9 F; l& B3 G0 C7 f! M8 J
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发表于 2012-2-22 20:06:39
