2012年物业管理师考试制度与政策精选试题1

会计考友

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1．物业管理活动的实质是（  ）。
A．业主和开发商就物业管理服务为标的锁进行的一项活动。
B．房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化。
C．物业服务企业接受业主和建筑物所有权人的特别委托。
D．业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易。
2．物业管理市场化的集中体现是（   ）。
A．单项选择和等价有偿
B．双选选择和自主经营
C．自主经营和等价有偿
D．双向选择和等价有偿
3．以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是（   ）
A．是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B．不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C．不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同
D．是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
4．物业管理的发展从根本上取决于（  ）
A．市场规则的完善和市场机制的良性运行
B．居民住房自由化率越来越高
C．住房制度的不断完善
D．不涉及公共利益的纯私人事务
5．业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是（  ）
A．业主对物业管理区域内的业主大会进行维护
B．业主制定物业管理区域内的维护和管理规定
C．业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理
D．明确物业管理区域内全体业主组成业主大会