2012物业管理师考试基本制度与政策练习3

会计考友

11、《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指（  ABD  ）以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A、业主大会
B、业主公约
C、业主委员会
D、物业承接查验
12、市场化是物业管理的主要特点，而（  BC  ）是物业管理市场化的集中体现。
A、合同观念
B、等价有偿
C、双向选择
D、依法经营
13、在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：（  ABD  ）。
A、我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，需要政府发挥应有的作用
B、从城市管理和物业管理的职能关系角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C、物业管理的重要性决定了必须依靠政府的强力干预才能实现可持续发展
D、普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，需要政府从全局的高度进行必要的的监管
14、《物业管理条例》法律责任的特点是：（  ACD  ）。
A、行政责任、民事责任并存
B、优先考虑物业管理企业的实际困难
C、凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
D、体现了业主自我管理、自我监督的原则
15、社区居委会是居民（  ABC  ）的基层群众性自治组织，在很多职能上实际是政府的延伸。2012年一级建造师报名时间
A、自我管理
B、自我教育
C、自我服务
D、自我创收
16、居委会和业主大会之间并不一一对应，不存在（  BC  ）。
A、指导关系
B、隶属关系
C、上下级关系
D、互相帮助