2012物业管理师课后练习题精选模拟试题5

会计考友

41、物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由( )约定。
A、业主 B、业主大会 C、业主委员会 D、双方
42、物业管理企业在管理中的各项物业服务收费是有区别的，按照我国现行的办法是( )
A、政府指导价 B、市场调节价 C、包干制和酬金制 D、政府指导价和市场调节价
43、物业管理费用核算包括经费、保险费、土地使用费、(　　　)等。
A、差旅费　　　　　B、绿化费　　　　C、取暖费　　　D、水电费
44、物业管理企业，年末应收账款余额的( )计提坏账准备金，计入管理费用。
A、0、1%～0、5%　　　B、0、2～0、5%
C、0、3%～0、5%　　　D、1%
45、( )是物业管理人员应当具有的职业道德。
A、诚实守信、热情服务 B、语言表达和沟通能力
C、心理素质和个人形象 D、兢兢业业、热情服务
46、根据《物业管理条例》规定，一个物业管理区域成立( )。
A、一个业主大会 B、一个业主委员会 C、两个业主委员会 D、根据具体情况确定
47、在委托物业管理服务中，物业管理企业只拥有物业的经营权( )。
A、使用权 B、产权 C、支配权 D、管理权
48、物业管理企业为了转移物业管理服务中的风险，要向保险公司投保公众责任险，其中不包括(　　　)。
A、财产保险　　　　B、人身保险　　　C、公共责任保险　　　D、医疗保险
49、物业管理属于服务行业，按照现行税收制度的规定，企业应交纳(　　　)。
A、管理税　　　B、营业税　　　　C、城市建设维护税　　　D、所得税
50、物业管理企业是服务性第三产业，国家为了扶持物业管理企业，对企业给予政策性亏损补贴和其他补贴，称为(　　　)收入。
A、业务补贴　　　B、补贴　　　　C、经营补贴　　　D、附加补贴
答案：
  DDBCA     ADDBB