2012年物业管理师考试基本制度与政策练习试题1

会计考友

1、房屋权属证书有（   ）
A.房屋所有权证   
B.房屋共有权证   
C.房屋他项权证
D.房屋登记证   
E.房屋买卖合同  
答案：A,B,C,
解析：共有三种
2、不得设定房地产抵押权的情况为（   ）
A.没被查封的房地产   
B.没被扣押的房地产   
C.用于教育的房地产
D.用于医疗的房地产   
E.权属有争议的房地产  
答案：C,D,E,
解析：共包括6个方面。还包括：用于市政等公共福利事业的房地产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；已依法公告列入拆迁范围的房地产；被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；依法不得抵押的其他房地产。
3、禁止租赁的房屋类型包括（   ）
A.符合安全标准的   
B.权属无争议的   
C.未依法取得房屋所有权证的房屋
D.共有房屋未取得共有人同意的房屋   
E.属于违法建筑的房屋  
答案：C,D,E,
解析：共有9种情形。
4、房屋租赁合同条款为（   ）
A.当事人姓名或住所   
B.租赁用途   
C.租赁期限   
D.转租约定   
E.不可变更合同  
答案：A,B,C,D,
解析：共10个方面，还包括：房屋坐落、面积、装修及设施状况；租金及交付方式；房屋修缮责任；变更和解除合同的条件；违约责任；当事人约定的其他条款。
5、下列选项内容为商品房销售程序的是（   ）
A.商品房销售应当明示的相关文件   
B.预订商品房应正确处理预订费用
C.商品房销售价格与计价方式   
D.销售代理原则   
E.房屋交付时间  
答案：A,B,C,D,
解析：共有6个程序，还包括：商品房交付；协助购房人办理产权证书。