2012物业管理师课后练习题精选模拟试题3

会计考友

21、物业管理服务中，服务的主体起主导地位的是( )。
A、房地行政主管部门 B、业主 C、社区的建设 D、建设单位
22、在选聘物业管理企业时坚持招标、投标制度，体现了物业管理的( )原则
A、专业高效 B、公平竞争 C、统一管理 D、权责分明
23、以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是( )。
A、权责分明原则，是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确
B、依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据
C、业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的
D、服务第一原则，是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中
24、( )往往是立法的先导，经过一段时间的实践后，转化为更为规范和稳定的法律。
A、决议 B、文件 C、制度 D、政策
25、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损坏的，应当依法承担相信的法律责任是( )。
A、侵权责任 B、违约责任 C、行政责任 D、刑事责任
26、《合同法》采用的是()原则。
A、侵权责任 B、违约责任 C、时间优先 D、书面优先
27、()颁布的《物业管理条例》于2003年9月1日开始实施，这标志着我国物业管理工作步入了新的发展阶段。
A、全国人民代表大会B、国务院 C、国家发展 D、建设部
28、按照《物业管理企业资质管理办法》的规定，一级资质企业的必备条件之一是管理()的物业。
A、各种类型 B、特种类型 C、两种类型以上 D、三种类型以上
29、前期物业管理由( )负责选聘物业管理企业。
A、建设单位 B、业主大会 C、业主委员会 D、业主
30、收取物业服务的工作属于( )的工作内容之一。
A、物业的接管验收 B、客户管理服务
C、安全服务 D、社区活动组织
答案：
BBCDB  　　 ABCAB