2012年物业管理师考试基本制度与政策巩固题2

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11、在物业承接查验中，建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：（  ABC  ）。
A、竣工验收资料
B、物业质量保修文件和物业使用说明文件
C、相关的技术资料
D、业主委员会所必需的其他资料
12、按照《民法通则》的规定，物业管理应具备以下条件：（  ABC  ）。
A、依法成立  B、有必要的财产或者经费  C、有自己的名称、组织机构和场所  D、能独立承担行政责任
13、对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：（  ABC  ）。
A、针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关
B、针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度
C、针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
D、针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度
14、下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：（  AC  ）。
A、注册资本人民币500万元以上
B、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
C、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
D、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于80%
15、下列哪些属于物业管理企业的三级资质的条件：（  CD  ）。
A、注册资本人民币100万元以上
B、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
C、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书我考网(www．woexam。com)
D、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
16、下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：（  ABC  ）。
A、业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利
B、超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨
C、法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动
D、业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动
17、业主委员会委员如果有（  BCD  ）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止
A、无故缺席业主委员会会议连续二次以上的2012年注册物业管理师报名时间
B、拒不履行业主义务的wｗw.ExamＷ.CoM
C、因物业转让、灭失等原因不再是业主的
D、有犯罪行为的
18、关于业主公约，下列说法正确的是：（ABD）。
A、业主公约是由全体业主共同制定的
B、业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
C、业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
D、业主公约一般以书面形式订立
19、理解业主公约的法律效力应当注意：（  AB  ）。
A、业主公约对物业的继受人自动产生效力
B、业主公约对物业使用人也发生法律效力
C、业主公约对行业主管部门自动产生效力
D、业主公约对居委会自动产生效力
20、关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：（  AB  ）。转自:考试网 - [woexam.Com]
A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B、非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业
C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业
D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业