2013年物业管理师考试基本制度与政策辅导题8

会计考友

2013年物业管理师考试基本制度与政策辅导题8
第1题 多元化的物业权属状况要求(　)与之相适应。
A.物业管理形态
B.物业管理形式
C.物业服务状况
D.产权所有关系
【正确答案】：
B
第2题 下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是(　)。
A.综合研究城市的性质、发展目标和发展规模
B.控制各项专业规划和近期建设规划
C.确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署
D.规定项目与大市政接口
【正确答案】：
D
试题解析：
本题考核的是城市总体规划的主要任务。城市总体规划的主要任务是，综合研究城市的性质、发展目标和发展规模，确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署，综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统，控制各项专业规划和近期建设规划。
第3题 为保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照(　)的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。
A.经过审议的预算和物业管理合同
B.经过审议的概算和物业管理合同
C.经过审议的预算和前期物业管理合同
D.经过审议的概算和和前期物业管理合同
【正确答案】：
A
试题解析：
本题考核的是酬金制收费形式。为保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。
第4题 有权选择物业管理单位的是(　)。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业
【正确答案】：
A
第5题 申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起(　)日内提出申请，并提交房屋权属证书和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书，以及相关的证明文件。
A.10
B.15
C. 20
D.30
【正确答案】：外语学习
网
D