2013年物业管理师考试基本制度与政策测试习题2

会计考友

第6题承租人的治安责任主要有()。
　　A.必须持有本人身份证或其他合法证件
　　B.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
　　C.不准将房屋出租给无合法有效证件的人
　　D.将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所审报备案
　　E.承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品
　　【正确答案】：
　　A,D,E
　　试题解析：
　　本题考核的是承租人的治安责任。承租人的治安责任主要有：
　　(1)必须持有本人身份证或其他合法证件;
　　(2)租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记;
　　(3)将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所审报备案;
　　(4)承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品。
　　第7题住宅专项维修资金管理实行()的原则。
　　A.专户存储
　　B.专款专用
　　C.所有权人决策
　　D.企业管理
　　E.政府监督
　　【正确答案】：
　　A,B,C,E
　　第8题《城市新建住宅小区管理办法》是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。其中规范的主要内容包括()。
　　A.确定了物业管理活动的服务部门
　　B.确定了物业管理工作的基本内容
　　C.明确了物业服务企业的权利与义务
　　D.针对业主的主要违规行为提出管理措施
　　E.确定了业主选举产生物业管理委员会制度
　　【正确答案】：
　　B,C,D,E
　　第9题物业管理的内容是对物业进行()，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护。
　　A.维修
　　B.养护
　　C.管理
　　D.监察
　　E.决策
　　【正确答案】：
　　A,B,C
　　第10题房屋租赁的主要原则包括()。
　　A.房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、公平、互利的原则
　　B.公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
　　C.住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
　　D.我国尚存一定数量向居民或职工出租的公有房屋，这部分房屋租赁带有一定程度的住房福利性质
　　E.房屋租赁仅仅是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人仍享有对房屋的处分权，可以出卖、交换其所有的房屋
　　【正确答案】：
　　B,C,D,E