2012物业管理师考试物业管理实务测试题8

会计考友

多项选择
36.某物业竣工交付6个月时，消防控制室下雨渗漏水，致使消防设备损毁。下列说法中正确的有()。
A.立即通知维保公司前来维修
B.维保公司应履行保修责任，并承担维修费用
C.物业建设单位应承担此次事故的费用
D.因管理不到位，物业服务企业应承担渗漏消防控制室的维修责任及费用
E.消防控制室属于物业共用部位，维修费用应在专项资金中列支
37.物业管理招标，根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求可以分为()。
A.整体物业管理项目的招标B.单项服务项目的招标C.顾问项目招标
D.分阶段项目的招标E.全权管理项目招标
38.物业服务企业在进行车辆出入管理时，对外来车辆采用发临时卡方式进行管理，一般临时卡上面记录的项目有()。
A.进入时间B.车牌号C.值班人员D.道口E.车辆价格
39.物业服务企业其他业务收入包括()。
A.经营共用设施收入B.商业用房经营收入C.无形资产转入收入
D.材料物资销售收入E.房屋中介代销手续费收入
40.物业服务企业主营业务利润是指主营收入分别减去()后的净额。
A.营业税金及附加B.营业成本C.管理费用D.政策性亏损补贴E.财务费用