2013年注册物业管理师考试管理实务模考题七

会计考友

1．物业管理服务的二级服务标准中（　 ）巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等的状况。
　　A．每两日1次
　　B．每日1次
　　C．每三日1次
　　D．每日2次
　　答案：C

　　2．物业服务合同规定以外的服务是（　 ）
　　A．无偿服务
　　B．义务服务
　　C．有偿服务
　　D．业内服务
　　答案：C
　　解析：《条例》第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

　　3．（　 ）是物业管理的基础
　　A．业主的住宅权
　　B．业主的财产权
　　C．物业管理者所得
　　D．物业管理服务
　　答案：B
　　解析：对物业进行管理是业主行使财产权的行为。

　　4．（　 ）建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。
　　A．1994年3月20日
　　B．1994年3月21日
　　C．1995年3月23日
　　D．1994年3月23日
　　答案：D
　　解析：这一法规的颁布，确立了城市新建住宅小区物业管理的新体制，指明了我国房屋管理体制改革的方向。

　　5．我国的物业管理制度是由（　 ）共同组成。
　　A．国家法规
　　B．地方性法规
　　C．中央性法规
　　D．国家法规政策和地方性法规政策
　　答案：D

　　6．（　 ）美国成立了第一个行业协会—芝加哥建筑管理人协会.
　　A．20世纪初
　　B．20世纪末
　　C．21世纪初
　　D．20世纪中期
　　答案：A

　　7．新中国成立后的五十多年中,公有住宅总量经历了一个（　 ）的过程.
　　A．由小到大，再由大到小
　　B．由大到小，再由小到大
　　C．一直持续大
　　D．一直持续小
　　答案：A
　　解析：即解放初期私房总量远远大于公房总量，以后城市公有住宅又远远大于私有住宅。改革开放后，随着住房制度的改革和房地产市场的发展，私有住宅数量又迅速超过公有住宅。

　　8．物业管理起源于19世纪60年代的（　 ）
　　A．法国
　　B．德国
　　C．英国
　　D．美国
　　答案：C

　　9．（　 ）可作为物业管理活动的前提条件.
　　A．市场原则
　　B．平等原则
　　C．公平原则
　　D．公开原则
　　答案：A
　　解析：市场原则作为物业管理活动的前提条件，主要目的在于两点：一是强调业主在市场活动中的自主权；二是强调物业管理活动必须纳入市场秩序。

　　10．物业管理的内容是（　 ）
　　A．对物业进行维修
　　B．对物业进行养护、管理
　　C．对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
　　D．对相关区域卫生保洁
　　答案：C