2012年土地登记代理人考试理论与方法冲刺试题（13）

会计考友

单项选择题
1.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于()。
A.物权
B.债权中华考试网
C.准物权
D.人身权
【答案】B
【解析】债权属于请求权，债权人的债权能否得到实现主要看债务人能否积极地履行其义务，也就意味着债权的实现依赖于债务人的义务的履行。物权属于支配权，不需要他人的协助就可以直接行使自己的权利。本案中甲的请求需要通过超市积极地履行义务来实现，因此属于债权。
2.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是()。
A.财产权包括物权和债权
B.物权是支配型财产权
C.所有权是自物权的一种
D.债权是请求型财产权
【答案】C
【解析】所有权是惟一的自物权种类。
3.()指对土地事实上的管领。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
【答案】A
【解析】占有即是指对物享有事实上的管理力和控制力，它表现为一种持续的状态。
4.下列权利属于从物权的是()。
A.所有权
B.宅基地使用权
C.抵押权
D.租赁权
【答案】C
【解析】根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为主物权和从物权。主物权是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权，如抵押权等。租赁权属于债权，不属于物权。
5.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自()时发生转移。
A.二人口头意思表示一致
B.二人在合同上签字
C.在相关部门登记wｗw.ExamＷ.CoM
D.交付钥匙
【答案】C
【解析】不动产物权的转让则一般采用书面形式，依登记生效。房屋属于不动产，房屋买卖合同必须采取书面形式，自办理转让登记之日起房屋所有权发生转移。