2012年土地登记代理人考试理论与方法冲刺试题（8）

会计考友

多项选择题
1.国家土地所有权行使具有以下( ACDE )特点。
A.国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权
B.国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能
C.国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权
D.国家享有实现所有权经济功能的收益权www.Examw.com
E.国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能
解释：国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能，即使是行使占有、使用权能，其身份也非所有者代表，而是划拨国有土地使用权人。
2、以下关于土地权利特征的表述中，正确的是( BCE )。
A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利
B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在
C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能
D.土地权利中的债权也具有排他性
E.土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利
解释：E土地权利是对世权，它的权利义务人不是特定的人，而是不特定的一般人，但并不是对任何人。
3、我国目前的土地利用权利体系包括以下几种?( BCDE )
A.土地占有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.空间权
E.耕作权
4.划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利有( ABD )。
A 占有权
B.使用权
C.抵押权
D.部分收益权
E.处分权
5、确定集体土地所有权的方法有( BC )。
A.是否办理过集体土地所有权登记我考网(www．woexam。com)
B.是否拥有集体所有权证
C.享有集体所有权的事实被依法确认
D.历史上集体所有土地是否发生过变动
E.集体土地是否被征用