2013年土地登记代理人考试地籍调查模拟题（20）

会计考友

多项选择题
1、 下列财产中，可以抵押的有(    )。
A．违章建筑物
B．机关法人的公益性财产
C．预购的房屋
D．抵押人所有的汽车
E．土地所有权  
标准答案：c, d  
2、 抵押权所担保的范围包括(    )。
A．主债权
B．主债权的利息
C．实现抵押权的费用
D．孳息
E．违约金或损害赔偿金  
标准答案：a, b, c, e  
3、 根据有关法律、法规，下列关于抵押权登记，说法正确的是(    )。　
A．依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
B．设定抵押权，必须办理登记
C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同约定的内容为准
D．如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任
E．以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门  
标准答案：a, b, d, e  
4、 根据担保法的规定，下列财产设立抵押时，必须办理登记的是(    )。
A．房屋
B．林木
C．企业的设备
D．空调
E．电视  
标准答案：a, b, c  
5、 下列属于抵押人权利的包括(    )。　
A．抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押人继续占有抵押物并收取其孳息
B．抵押设定后，抵押人可将抵押物转让给他人
C．抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权
D．抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租来自www.Examw.com
E．抵押设定后，抵押人应妥善保管抵押物  
标准答案：a, b, c, d