2013年土地登记代理人考试土地登记相关法律知识习题及答案27

会计考友

单项选择题
31．《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请(    )。
A．初始登记    B．转让登记    C．更正登记    D．异议登记
答案：C
解析：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
32．在民法上，他物权人因合法占有权而提起的排斥所有人和第三人对占有物的侵害的诉讼，称为(    )。
A．所有之诉    B．占有之诉    C．使用之诉      D．收益之诉www.Examw.com
答案：B
解析：在所有权受到侵害时，权利人必须根据其所有权受到侵害的事实而提起确认所有权、返还所有物、停止对所有物的侵害等请求和诉讼。这种因所有权受到侵害而提起的诉讼，称为“所有之诉”。在民法上，他物权人因合法占有权而提起的排斥所有人和第三人对占有物的侵害的诉讼，称为“占有之诉”。
33．下列权利中属于用益物权范围的是(    )。
A．地役权    B．留置权    C．抵押权    D．质权
答案：A
解析：留置权、抵押权、质权，是担保物权。
34．下列对国有建设用地使用权出让的最高年限，说法不正确的是(    )。
A．居住用地70年             B．工业用地50年
C．卫生和体育用地50年       D．商业用地50年
答案：D
解析：国有建设用地使用权出让的最高年限：商业、旅游和娱乐用地为40年。
35．所有权权能中，(    ) 是指权利人对财产实际控制的权利。
A．占有权    B．使用权    C．收益权   D．处分权
答案：A
解析：所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。占有权是指权利人对财产实际控制的权利；使用权是指权利主体对物进行利用，以满足某种生活或生产需要的权利；收益权是指权利人获取基于财产而生的物质利益的权利；处分权，是指权利人依法对财产进行处置的权利。