2012土地登记代理人：土地代理实务教材84

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三、土地登记代理人的权利和义务
土地登记代理人应以诚实信用作为自己执业的基本原则，应充分认识到诚实信用原则是发展事业的根本基础。在现实经济生活中，一方面，有的土地登记代理人不讲信用而引起经济纠纷，造成某些机构和个人的经济损失，扰乱了社会经济秩序;另一方面，土地登记代理人在做了大量业务活动，付出心力、财力、劳力后，而被委托方抛弃的事情也时有发生，对于这种现象，土地登记代理人要采取措施加以防范，对于土地登记代理人来说，正确认请自己的权利和义务有助于保护自己的合法权益。
(一)土地登记代理人的权利：外语学习
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1.根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动;
2.执行土地登记代理业务，按照规定在合同上签署名，并根据合同约定获取报酬;
3.要求委托人提供与代理有关的资料;
4.拒绝执行委托人发出的违法指令;
5.保护自己的劳动成果和知识产权;
6.接受职业继续教育和培训;
7.法律、法规和规章规定的其他权利。
(二)土地登记代理人的义务：
1.按照执业资格规定的范围，从事土地登记代理活动;来自www.Examw.com
2.根据合同约定，维护委托人的合法权益;
3.为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益;
4.接受主管部门的监督管理;
5.参加职业继续教育和培训;
6.法律、法规和规章规定的其他义务
四、土地登记代理人员的职业道德
土地登记代理职业道德与土地登记代理的有关法规、行业规范有着共同的目的，即调节土地登记代理行业从业人员与服务对象，以及从业人员之间的关系，法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束土地登记代理人。而土地登记代理职业道德则是指内化于土地登记代理人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束土地登记代理人员。职业道德虽不如法律、法规和行业规则那样具有很大的强制性，但它一旦形成，则会从土地登记代理人员的内心深处产生很大的约束力，并促使土地登记代理人员更为主动地去遵循有关法律、法规和行业规则。所以，土地登记代理职业道德对土地登记代理行业的规范运作和持续发展将产生重大的积极作用。在土地登记代理行业加强职业道德教育，树立良好的职业道德风尚，具有十分重要的意义。土地登记代理机构是土地市场的中介服务组织，属于"窗口行业"。所有土地登记代理中介服务机构都应当严守职业纪律，规范中介行为，努力为社会提供一流的中介服务。