2011年注会考试复习——共有的相关内容

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　　　　1.共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权。

8 q' y: b( C7 T: F　　共有方式有按份共有和共同共有。
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　　共有的法律特征为：
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　　(1)共有的主体是两个或两个以上的公民或法人。但是多数人共有一物，并非有多个所有权，只是一个所有权由多人共同享有。

% O! _9 r+ X' k; K　　(2)共有物在共有关系存续期间不能分割，不能由各个共有人分别对某一部分共有物享有所有权。每个共有人的权利属于整个共有财产，因此共有不是分别所有。
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# [; N1 p) ?( \( D2 P5 P　　(3)在内容方面，共有人对共有物按照各自的份额享有权利并承担义务，或者平等地享有权利、承担义务。在处分共有财产时，必须由全体共有人协商，按照法律规定的方式决定。

　　(4)共有法律关系的权利内容只能是所有权，对于用益物权、担保物权及其他权利的共有，称之为准共有，只能是参照共有制度的相关规定。

　　2.按份共有
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　　按份共有人的权利义务如下：
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4 _: i0 }. J. @/ L$ m  d9 s6 Q7 D　　(1)按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用和收益的权利。但对共有财产的使用，应由全体共有人协商决定。按份共有人死亡以后，其份额可以作为遗产由继承人或受遗赠人获得。
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　　(2)按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

　　3.共同共有
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5 A9 m2 I; ?* R$ V3 h# ]$ v, K* a　　共同共有中，共有人对共有财产不分份额地享有权利，对共有财产享有平等的占有、使用权。对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意。共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产。
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　　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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　　4.共有物的处分

, i; P4 x* |9 I1 \& s6 K* v　　(1)共有物的处分
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# T; G/ ^1 n, b0 S! B　　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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　　(2)费用的承担

3 h  v2 W7 a8 T) D0 Z$ l# A　　对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
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1 V2 ~7 f" s4 }5 h1 v9 d: Q8 r9 M　　(3)共有财产的分割

　　对共有财产的分割可以采取三种方式：协议分割、实物分割、变价分割或作价补偿。

% `0 l( L4 L  M　　共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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/ G* Z' m' l; m& n4 H　　5.共有的对外关系

　　因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。


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