土地登记代理人考试：地籍调查第一章第4节精讲(2)

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二、地籍变更的内容
地籍变更的内容主要是宗地信息的变更。包括界址发生变化宗地信息的变更和界址未发生变化宗地信息的变更。
1．界址发生变化宗地信息的变更指城镇地籍变更时，宗地的界址信息发生了变更。如：新增划拨国有土地、新增出让国有土地、由于各种原因引起的宗地分割和合并、土地权属界址调整、城市改造拆迁、土地整理后的宗地重划、宗地的边界因洪水冲积作用或泛滥而发生的变化、其他变更。
2．界址未发生变化宗地信息的变更指地籍变更时，土地权利主体、面积、座落、用途、使用条件、等级、价格、建筑物、构筑物、他项权利等发生了变更，而宗地的界址信息未发生变更。如：继承土地使用权、交换土地使用权、整宗转让国有土地使用权、收回国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、宗地内新建建筑物、拆迁建筑物、改变建筑物的用途、房地产的转移或抵押、土地权利人申请精确测量界址点的坐标或精确测算宗地的面积、宗地内地物及地貌的改变、土地权利人更名、土地利用类别和土地等级的变更、行政管理区(县、乡、镇)和地籍管理区名称的改变、宗地编号和土地登记册上编号的改变、宗地所属地区的区划的变动、宗地位置名称的改变、其他变更。
三、变更地籍调查的准备
变更地籍调查的技术、方法与初始地籍调查基本相同。在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的合理性。
1．资料的准备
变更土地登记申请书、本宗地的原有地籍图及宗地图的复印件、本宗地及相邻宗地的地籍档案复印件、有关的界址点坐标、必要的变更数据的准备（如分割放样元素的计算）、变更宗地附近测量控制点成果（坐标、点之记或点位说明、控制点网图）。
2．表格的准备
变更地籍调查通知书、变更地籍调查表。
3．其它准备
变更调查所用的工具、文具、仪器等。