2012年土地登记代理人：土地抵押权的效力

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土地抵押权的效力
土地抵押的效力，即土地5抵押权设定后产生的法律拘束国力根据土地抵押效力的对象，中将其划分为对内效力和对外效力。
一、土地抵押权担保的范围
土地抵押担保的范围，也叫做土地抵押权效力所及范围。
(一)主债权及其所生之利息
(二)债权未获清偿所生的违约金或损害赔偿金。
(三)实现抵押权的费用
二、土地抵押权对上新增物和孳息的效力
三、抵押权人与抵押仍的权利和义务
土地抵押权的庙宇，使抵押人和抵押人之间发生法律上的权利义务关系，抵押人享有抵押权，抵押人负有相应的义务。
(一)抵押权人的权利
1、抵押权人的权利www.Examw.com
(1)变价处分权
(2)优先受偿权
(3)抵押保全权
(4)处分抵押权的权利