2012年土地登记代理人辅导:地籍图的基本知识(1)

会计考友

　一、地籍图的分类

地籍图是基本地籍图和宗地图的统称。其中以分幅铅笔原图的内容最为详细：二底图除了不注宗地面积，其图面内容与前者相同;宗地图只表示特定的宗地及其四至的内容。此外，为了地籍测量的需要，还应绘制地籍测量草图。
　　二、地籍图的作用
　　(一)基本地籍图的作用
　　基本地籍图是全面反映房屋及其用地的位置和权属的状况的基本图。它是测制宗地图的基础。
　　(二)宗地图的作用
　　宗地图只表示特定的宗地及其四至的内容。
　　(三)地籍测量草图的作 用
　　地籍测量草图是地块和建筑物位置关系的实地记录。在进行地籍要素测量时，应根据需要绘制测量草图。
　　(四)宗地草图的作用
　　宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的实地记录，是处理土地权属、宗地档案的重要原始资料，应到现场绘制，必须长期保存。
　　三、地籍图的测绘范围
　　(一)基本地籍图的测绘范围
　　基本地籍图的测绘范围主要包括城镇地区和独立工矿区。村镇居民区的地籍测绘亦在包括之列。
　　(二)宗地图的测绘范围
　　宗地图的测绘以宗地为单位。
　　四、地籍图的坐标系统与鸿图比铡尺
　　地籍图的坐标系统应采用国家坐标系或独立坐标系，采用独它坐标系时应与国家坐标系联测。
　　地籍图的比例尺直接影响其使用价值，选择地籍图的比例尺应以满足地籍管理的需要为前提，一般来说，成图比例尺愈大，各类要素的表示就愈详细齐全，权属界线及面积的精度就愈高， 所需的人、财、物力及成图周期会更多和更长。因此，《地籍测绘规范》规定，地籍图的比例尺城镇地区城区一般采用1：1000。
　　郊区一般采用l：2000，复杂地区和特殊需要地区采用1：500。