理论与方法：土地权利主体

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　　土地权利主体是指土地权利人，包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和土地他项权利人。

　　(1)集体土地所有权人
　　与我国三种集体土地所有权形式相对应，集体土地所有权人分为三种情况：
　　(2)国有土地使用权人
　　国有土地使用权人可以是任何自然人、法人和其他组织。
　　(3)集体土地使用权人
　　集体土地使用权人一般应是本集体内部的成员或单位，特殊情况除外，如集体“四荒地”土地使用权人可以是本集体以外的个人和单位。
　　(4)土地他项权利人
　　土地他项权利人可以是自然人、法人和其他组织。