2012年投资项目管理师考试项目实施精讲(11)

会计考友

基本要求和主要内容
1)功能分区合理，含生产区、辅助生产区、办公管理区、仓储区、动力区等。
2)各类车间和建筑物的划分与组合，符合生产及工艺流程要求，形成有机整体的建筑体。wｗw.ExamＷ.CoM
3)科学规划场区内人流、车流、物流、消防通道等交通路线，确保顺畅、短捷，力避交叉往返。
4)合理规划场外进场专用公路、专用铁路、专用码头，含定位、线路走向、建设规模等。做好场区内、外交通运输线路相互衔接、协调，便于管理。
5)根据生产功能要求，结合地形、地貌，做好竖向布置，合理确定场区竖向布置标高，尽量减少挖填土石方工程量，力争挖填方趋于基本平衡。
6)确保安全。建筑物、构筑物布置及其间隔距离，应符合国家有关规范关于防火、防爆等的规定。采取场区雨水排泄和必要的防洪措施，防止市政排水管网倒灌。
7)根据实际需要和当地的依托条件，统筹考虑职工生活设施安排，为职工工作、劳动
创造方便、良好的条件。
8)根据项目建设前期工作不同阶段，与城市规划、土地管理、交通、人防、园林等当地主管部门协商，并取得各单位的相关意向协议、审查意见和批准文件。
(2)建筑和公用工程的基本要求和主要内容
建筑工程基本要求和主要内容
1)满足生产工艺提出的功能使用要求和特殊条件，含不同生产工序不同设备仪器的工作空间要求和工作环境条件。
2)建筑平面、建筑空间和建筑造型处理，以生产工艺适用、投资合理为原则。反映生产工艺的特征，满足生产工艺的要求，合理确定各类厂房的建筑面积、柱网和层高。
3)建筑物、构筑物的地基和基础处理、结构选型以科学、可靠为原则。不同工作阶段，应有相应的符合规范要求的工程地质勘察报告。
4)改扩建工程项目应充分利用现有建筑和各种公用设施。拆除房屋建筑应由有资质单位出具房屋质量和结构安全鉴定报告，作为拆除的依据。购置二手房也应由有资质单位出具相应的鉴定报告以及房屋建筑面积和房屋价值的评估报告。