2012房地产经纪人房地产经济相关知识考试知识点11

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为了帮助广大的考生系统的复习房产经纪人考试的知识点，本文将针对房产经纪人《房地产经纪相关知识》知识点进行详细的讲解，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您顺利通过考试！
101、市场构成：人口+购买能力+购买动机(三个因素)
102、房地产交易类型：买卖、互换、租赁、抵押
103、房地产市场结构：描述市场竞争状态，也称为市场类型。分为：完全竞争市场、垄断竞争、寡头垄断和完全垄断市场。
104、完全竞争市场形成有五个条件：1.商品具有同质性;2.买卖者众多;3.市场信息完全;4.买卖者均可自由进出市场;5.买卖者无串通行为，也没政府干预。
105、房产市场波动(主观题) 一. 房产市场周期：房地产市场周期的几四个阶段：上升期、 高峰期、衰退期、低谷期。二.房产“泡沫”
106、购房四类需求：1.消费需求;2.投资需求;3.投机需求;4.跟风需求。
107、决定房地产需求量的因素：1.该房地产的价格水平 2.消费者的收入水平 3.消费者的偏好 4.相关物品的价格水平 5.消费者对未来的预期
108、决定房地产供给量的因素：1.该种房地产的价格水平 2.该种房地产的开发建设成本
3.该房地产的开发技术水平 4.房地产开发商和拥有者对未来的预期
109、房地产供给曲线表示房地产的供给量与价格之间的关系。
110、房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格。也就是房地产的市场需求量与市场供给两相等时的价格。
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