2012房地产经纪人房地产经济相关知识考试知识点10

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为了帮助广大的考生系统的复习房产经纪人考试的知识点，本文将针对房产经纪人《房地产经纪相关知识》知识点进行详细的讲解，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您顺利通过考试！
91、用地红线：是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。
92、城镇体系规划有全国城镇体系规划、省域城镇体系规划、市域城镇体系规划、县域城镇体系规划
93、城市总体规划是一定时期内城市发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施，是引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段。
94、城市详细规划：分为控制性详细规划和修建性详细规划。控制性详细规划是以城市总体规划为依据，包括：1.详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率、绿化率等控制指标;2.规定给类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型;3.规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求;4.提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求;5.确定各级道路的红线位置、断面、控制点坐标和标高;6.根据规划容量，确定工程管理线的走向、管径和工程设施的用地界线;7.确定公共设施的位置、规模和布局;8.制定相应的土地使用与建筑管理细则。修建性详细规划是依据控制性详细规划确定的指标，编制具体的、操作性的规划，作为各项建筑和工程设施设计及施工的依据。
95、居住用地一般占城市建设总用地的30%左右。
96、居住区按居住户数或人数规模分为：居住区、居住小区、居住组团三级。
97、衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积和人均公建用地面积。
98、衡量居住区绿地状况的指标，主要有绿地率和人均公共绿地面积。居住区绿地不包括其他屋顶、晒台的人工绿地。
99、在居住区的技术经济指标中，建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。
100、居住区内必须配套设置居民汽车(含通勤车)停车场、停车库、并应符合下列规定：1.居民汽车停车率(居民汽车的停车位数/居住户数)不应小于10%;2.居住区内地面停车率(地面停车位数/居住户数)
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