2012房地产经纪相关知识辅导：机构内涵及权利义务

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为了帮助广大的考生系统的复习房产经纪人考试的知识点，本文将针对房产经纪人《房地产经纪相关知识》部分知识点进行详细的讲解，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您顺利通过考试！
房地产经纪机构(包括分支机构)，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。
房地产经纪机构有以下权利：
(1)享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金及其他服务费用;
(2)按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为;
(3)房地产经纪机构有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务;
(4)由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求;
(5)经纪人可向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议;
(6)法律、法规和规章规定的其他权利。
房地产经纪机构有以下义务：
(1)依照法律、法规和政策开展经营活动;
(2)认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务;
(3)维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密;
(4)严格按照规定标准收费;
(5)接受房地产管理部门的监督和检查;
(6)依法缴纳各项税金和行政管理费;
(7)法律、法规和规章规定的其他义务。
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